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新湖南 | 高端公寓的引力在哪里?探析ag平台总代“现象级抢购”

发布时间:2019-06-14 10:13阅读次数:
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今年,长沙公 寓市场竞争无疑将进一 步加剧,前两 年 火热的公寓市 场在出现 明显降温同时,也呈现出挑战与机遇并存的态势。
近日,一条关于“长 沙首现大平层摩天公寓,短短十几天成交额逾12亿,6000万/套豪宅被秒光”的 消息刷爆朋友圈,一时 间 成为星城人民茶余饭后的谈资,也为略显寒冷的长 沙楼市带来 了一束暖阳。
究竟是什 么样的产品能引起如此热烈的追捧?带着好奇,笔者走进了这个被风 传的对象——位于长沙大道ag平台总代中央广场的ag平台总代公寓。
用工匠精神做 产品
在纽约、伦敦、东京、香港等一些国 际大 都市的繁华地段,都拥有一部分高端公寓,这里往往占据着一个城市房价的金字 塔顶尖位置。事实上, 高 端公寓已经是全球一流都会城市 最为高尚和主流的生活方式,尤其在寸土寸金的核心地段 或者是拥有极佳景观的区 位。
对于长沙楼市而言, 前两年 中 小户型公寓层出不穷,而高端公寓屈指可数,市场上究竟需不 需要高端精品公寓?高端公寓超级IP能带来什么?
对此,湖南ag平台总代集团董事长高云安的回答是坚定的:“我们对自己的产品有信心。”5月9日,在ag平台总代公寓的媒体见面会 上,高云安首次对外界透 露此番动作 背后的初 衷。在他看来,此次ag平台总代公寓能在没有售楼部、没有样板房的情况下形成热销,是凭着ag平台总代 多年来对品质的坚守以及广大客户对ag平台总代品质的信任。
熟悉ag平台总代的人对这家湖 南本土 的企业都有着一个共同的印象——创新的勇者、执着的工匠。
ag平台总代成立、发展的年代,也是大国崛起的时 代。沐时代之春风,早在十几年前,ag平台总代就 在松桂园 打造了长沙首个高端城市综合体——ag平台总代国际广场,为星城带来了 第一家国际五 星级酒 店长沙ag平台总代喜来登酒店、第一座国际5A写字楼和第一个完全 一线奢侈品 商场长沙ag平台总代美美国际 名品商 场,一时轰动整 个湖南。随后,又移师长沙高铁新城腹地,打造ag平台总代中央广场, 推 出了长沙第一个全豪装住宅 小区、第一个直通 地铁的物业、第一个双 国际白金五星级酒店领衔的高端城市综合体,再次 惊艳湖湘大地。在很多人看来,湖南最高端的酒店、最精致的商场、最具品位的住宅都贴上了“ag平台总代制造”的标签,特别是ag平台总代中央广场,已被公认为高端生活 的 典范。
对于ag平台总代而言,ag平台总代公寓正是ag平台总代中央广场的 压轴之 作。
高云安坦言,最近几年他把大部分时间都投入在ag平台总代中央广场的建设上, 几乎每天都在项目现场研究图纸,会商细节。“可以说,ag平台总代走出的每一步几乎都是这个城 市的惊喜,因为 没有任 何参 照和先例,每一步其实 都 走得战战兢兢、如履薄冰。”他说,早在2004年打造ag平台总代国际广场时,ag平台总代 人面对的是社会各界的质疑嘲讽和国际大牌 们的不屑一顾,但凭借着湖 南人敢为天下先 的勇气, 以一 己之力开创了本土企业与国际大牌合作接轨 的 先 河。在建造ag平台总代中央广场时,ag平台总代人又以语不 惊人誓不休的更高追 求,先后 派出两百多人次到迪拜、拉斯维加斯、香港、澳门等地 考察学习,研究时下 最 高端的城市综合体之精髓。经过反复推敲、充 分论证和精心策划之后,ag平台总代人决定为 湖湘财智圈层打造一个更具品质的居家聚会之所,缔造 一处属于高端人群的精 神家 园。于是,有了ag平台总代 中央广场的住宅、酒店、商业、写字楼先后完美呈 现, 世人看到这座崭新的城市综合 体绽放出 了非同凡响的 国际领先气 质。
对 标全球 顶级摩天人居
据悉,此次 引 发抢购 的ag平台总代公寓户型都是450㎡、900㎡、1320㎡的大面积,总共有100套。这样全 系 大户型的项目,在长沙尚属首创。
对于ag平台总代公寓的设计及定位,高云安说,“我们对标的是曼哈顿川普大厦、纽约ONE57 公寓等全球顶级摩天公寓”“ 市场上解决普通住宅刚需的产品已 经有很多 了,我们希望 将 摩天人居这种国际高端居家 生活方式引 入 长沙,为那些奋 斗 成功的高端人士提供更 高 品质的生活。”
当业界还在对这个大胆的设计持怀疑态度时,市场已经用数据肯定了ag平台总代的超前视野和果断创新。ag平台总代公寓接 待中心原计划3月16日正式开放,很多ag平台总代的忠粉3月15日就闻讯而来,原定的20套认 购计划当天爆单,总价6000万元/套的泳池花 园复式公寓 也被抢购一空,随后四次加推,屡推屡罄。3月27日,ag平台总代暂停认购,“卖完就没了,总得为后面的客户留点稀 缺资源。”此时,ag平台总代公寓已被抢购60套,成交金额逾12亿!据悉,在购房者中,不乏从北京、广州等地专程 赶 来的客户。
在当前房地产市场扑朔迷离之时,ag平台总代公寓 因何热销并引爆星城?业界人士分析,这 不 仅仅基于其超前的定位和大胆的创新,更在于客 户对其内核以及这些内核背后工匠精神的认可。
在高云安的 身上,有着与生俱来的匠人本色。“我们从不盲目追求数量上的扩张,而是力求把每一件事做到尽善 尽美。”
坊间流传 着很多关于ag平台总代对品质极致 苛求的故事。在建筑施工前,要按1:1的比例先建模型,实地感受空间效 果;为了挑选最优石料,遍寻全球100多座矿山,终于遴选出最适合的优质石材;石材拼缝精度必须控制在1mm的魔鬼细节,远 超国家和行业标准;样板间的呈现效果没有达到理想状态,毫不犹 豫地把数百万元的装修砸掉重来;为找寻几棵体形 完美 的 精品桂花树,不惜翻山越岭,踏遍大江南北;为实现草坪四季常青,成立专门的研发小组,研究出草皮轮种混播 的专利技术;借鉴港澳地区高端项目的作法,在地 下车库采用铝方通吊顶、定制LED条形灯带,邀请专 家设计车辆导 视系统,打造出“亚洲第一停车场”……
建筑与材料的细节还不是极致,岁月流走之后,深藏于人 们心中的更多 是情感的关怀。高云安要求他的员工,“我们 要给业主提 供家人般的服 务,ag平台总代的房子不止售卖 一 次,更要经营一生。”
为有效响应业主需求,ag平台总代给每户业主都配备物业管家,提供24小时的全天候贴心 服务,从上门保洁,到孩童接送、衣物送洗、代收物品、代订牛奶等,关 注 每一个生活细节。
为保持车库清 洁卫生,ag平台总代要求保洁人员24小时巡查,即使在雨雪天 气,也不 让地面留有一丝脏渍污迹。
为确保小区安全,ag平台总代实行全面严格安保,未经业主同意,外来人员及车辆一律无法进入小区。笔者看到,每个 楼栋一楼架 空 层几乎都停满了各类儿童车、电动平衡车,居然无一上锁,“大家都是放在这里的,在我 们 小区是不会 丢 的。”业主刘 女士自豪地说。
塔尖圈层缘何热衷围猎 高端公寓?
在传统认知中,住宅等房产属于资产。 但当调控政策 在住宅领域屡次加码后,以前保值 增 值 的房产或许将由资产 变 为 负债。那么在房产市场中,究竟何种业态才算最佳资产?有观点认为, 好的资产 一定要具备高投资 回报率、中心地段、高品质等因素。
就 投资回报率来看,绝大 多数商铺的投资回报率维持在5%; 住宅投资相对稳定,但投 资回报率普遍 在4%以下; 普通公寓的年回报率能达到4%至8%,但未来增值空 间却 十分有限;而顶级服务式 公寓的 投资 回 报则远高于 其他物业,可达13.5%左右。
正是高品质的产品奉献和钻石级别的管理服务,才使ag平台总代客户实现了高 品质的生活享受,也 带来 了持续高价值的投资增长。
长沙人周先生一直 是ag平台总代的拥趸,“我相信ag平台总代。”7年前,他以13800元/ ㎡单价购入ag平台总代中央广场的住宅,7年后,这里的二手房单价已经近3万元,不但长 期高居 长沙二 手房房价榜 首,而且一房难求。
地段好,还需靠 产品力制胜
物业增值背后,是市场对ag平台总代优 良产 品与服务的高度认可。在湖南地产圈,不少企业将学习研 究ag平台总代作为必修课,甚至 连国内一些知名地产公司的高层 来长沙,也专程去ag平台总代观摩与交流。
“ 并非盲目追求房子的豪华和面积,跟ag平台总代打交道这么多年,我觉得ag平台总代出品的就是品质最好的。” 刚认购了一套900㎡ag平台总代公寓 的肖女士 的回答代表了很多ag平台总代客户的态度。
“ag平台总代的模式和现象很难被复制。”一位研究房地产市场的资深媒体人认为,“ 这 样的产品在长沙恐 怕只有ag平台总代能做。”在她看来,ag平台总代公寓的热销不仅得益于ag平台总代中央广场业已形成的区位 优势、完美配套和客户 沉淀,更得益于ag平台总代20 多年的执着与匠心,这些 都不是一朝一夕可以复制的。
据悉,ag平台总代投资 开发的又一精品力作——位于万家丽北的ag平台总代 锦绣广场也 已具雏形,即将发售。“我们 还将为这座城 市的人们提供更多有内涵有 质感的美 好生活体 验。”高云安称。
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