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新湖南 | 高端公寓的 引力在哪里?探析ag平台总代“现象级抢购”

发布时间:2019-06-14 10:13阅读次数:
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今年,长沙公寓市场竞争无疑 将 进一步加剧,前两 年火热的公寓市场在出现 明显降温同时,也 呈现出挑战与机遇并存 的态势。
近日,一条关于“长沙首现大平层摩天公寓,短短十几天成交额逾12亿,6000万/套豪宅被秒光”的消息刷爆朋友圈,一时间成为星城人民茶 余饭后的谈资,也为略显寒冷的长沙楼 市带来 了一束暖阳。
究竟 是什么样的产品 能引起如此热烈的追捧?带着好奇,笔者走进了 这个被风传的对象——位于长沙大道ag平台总代中央广场的ag平台总代公寓。
用工匠精神做产品
在纽约、伦敦、东京、香港等一些国际大 都市的繁华地段,都拥有一部 分高端公寓,这里往往占据着一个城市房价的金 字塔顶尖位置。事实上,高 端公寓 已经 是全球一流都会城市最为 高尚和主流的生活方式,尤其 在寸土寸金的核心地段或者是拥有极佳景观 的区位。
对于长沙楼市而言,前两年 中小户型公 寓层出不穷,而 高端公寓屈指可数,市 场上究竟需不需要高端精品公寓?高端公寓超级IP能带来什么?
对此,湖南ag平台总代集团董事长高云安 的回答是坚定的:“我 们对 自己的产品有信心。”5月9日,在ag平台总代公寓的媒体见面会上,高云安首次对外界透露此番动作背后的初衷。在他看来,此次ag平台总代公 寓能在没有售楼 部、没有样板房的情况下形成热销,是凭着ag平台总代多年来对品质的坚守以及广大客户对ag平台总代品质的信任。
熟悉ag平台总代的人 对 这家 湖南本土的企业都有着一个共同 的印象——创新的勇者、执着的工匠。
ag平台总代成立、发展的年代,也是大国崛起的时代。沐时代之春风,早在十几年前,ag平台总代 就在松桂园打造了长沙首 个高端城市综合体——ag平台总代国际广场,为星城带来了第一家国际五星级酒店 长沙ag平台总代喜来登酒店、第一座国际5A写字楼和 第一个完全一线奢侈品商场长沙ag平台总代美美国际名品商场,一时轰动整个湖 南。随后,又移师长沙高铁新城腹地,打造ag平台总代中央广场,推出了长沙第 一个全豪装住宅小区、第一个直通地铁的物业、第一 个双国 际白 金五星级酒店领衔的高端城市综合体,再次惊艳湖湘大地。在很多人看来, 湖南最高 端的酒店、最精致的商场、最具品 位的住宅都贴上了“ag平台总代制造”的标签,特别是ag平台总代中央广场,已被 公认为高端生活的典范。
对于ag平台总代而言,ag平台总代公寓正是ag平台总代 中央 广场的压轴之作。
高云安坦言, 最近几年他把大部分时间都投入在ag平台总代 中央广场的建设上,几乎每天都在项目现场研究图纸,会商细节。“可以说,ag平台总代走出的每一步几乎都是这个城市的惊喜, 因为 没有任何参照和先例,每一步其实都走得战战兢兢、如履薄冰。”他说,早在2004年打造ag平台总代国际广场时,ag平台总代人 面对的是社会 各界的质疑嘲讽和国际大牌们的不屑一顾,但凭借 着 湖南人敢为天下 先的勇气,以一己之力开 创 了 本 土企业与国 际大牌合作接轨的先河。在建造ag平台总代中央广场时,ag平台总代人又以语不惊人誓 不休的更高追求, 先后派出 两百多人次到迪拜、拉斯维加斯、香港、澳门等 地考察学习,研究时 下最高端的城市综合体之精髓。经过反复推敲、充分论证和精心策划之后,ag平台总代人决定为湖湘财智圈层 打造一个 更具 品质的居家聚会之所,缔造一处属 于高端人 群的精神家园。于是,有了ag平台总代中央广场的住宅、酒店、商业、 写字楼先后完美呈现,世人看 到这座崭新的城市综合体绽放出了非同凡响的国际领先气质。
对标全球顶 级摩天人居
据悉,此次引发抢购的ag平台总代公寓户型都是450㎡、900㎡、1320㎡的大面积,总共有100套。这样全系大户型的项目,在长沙 尚属首创。
对于ag平台总代公寓的设计及 定位,高云安说,“我们对标的是 曼哈顿川普大厦、纽约ONE57公寓等全球顶级摩 天公寓”“市场上解决普通住宅刚需的产品 已经有很多 了, 我们希望将摩天人居这 种国 际高端居家生活方式引入长沙,为那些奋斗成功的高端人士提供更高品质的生活。”
当业界 还 在 对 这个大胆的设计持怀疑 态度时,市场已经用数据肯定了ag平台总代的超前视野和果断创 新。ag平台总代公寓接待中 心原 计划3月16日正式开放,很多ag平台总代的忠粉3月15日就闻讯而来,原定的20套认购计划当天爆单,总价6000万元/套的泳池花园复式公寓也被抢购一空,随后四次加推,屡推屡罄。3月27日,ag平台总代暂停认购,“卖完就没了,总得为后面的客户留点稀 缺资源。”此时,ag平台总代公寓已被抢购60套,成交金额逾12亿!据悉,在购房者中,不乏从北京、广州等地专程赶来的客户。
在当前房地 产市场扑朔 迷离 之时,ag平台总代公寓因 何热 销并引爆星城?业界人士分析,这不仅仅基于 其超前的定位和大胆的创新,更在于客户对其内核以及这 些内核背后工匠精神的认可。
在高云安的身上,有 着与生俱来的匠人本色。“我们从不盲目追求数量上的扩 张,而是力求把每一件事做到尽善尽美。”
坊间流传着 很多关于ag平台总代对品质极致苛求的故事。在建筑施工前,要按1:1的比 例先建模型, 实地感受空间效果;为了挑选最优石料,遍寻全球100多座矿山,终于 遴选出最适合 的优质石材;石材 拼缝精度必须控制在1mm的魔鬼细节,远超国家和行 业标准;样板间的呈现效果没有达到理想状态,毫不犹 豫地把数百万元的装修砸掉重来;为找寻几棵体形完美 的精品桂花树,不惜翻山越岭,踏遍大江南北; 为实现草坪 四季常青,成立专门的研发小组,研究出草皮轮种混播的专 利 技术;借 鉴港澳地区高端项目的作法,在地下 车库采用铝方 通吊顶、定制LED条形灯带,邀请专 家设 计车辆导 视系统,打造出“亚洲第一停车场”……
建筑与材料的细节 还不是极致,岁月流走之后,深藏于人们心中的更多是情感的关怀。高 云安要求他的员工,“我们要给业主提供家人般的服务,ag平台总代 的房子不止售卖一次,更要经营一生。”
为有效响应业主需求,ag平台总代 给每户业主都配备物业管家,提供24小时的全天候贴 心服务,从上门保洁,到孩童接送、衣物送洗、代收物品、代订牛奶等,关注每一个生活细节。
为保持车库清洁卫生,ag平台总代要求保洁人员24小时巡查,即使在雨雪天气, 也不 让地面留 有一丝 脏渍污迹。
为确保小区安全,ag平台总代实行全面 严 格安保,未经业主同意, 外来人员及车辆一律无法进入小区。笔者看到,每 个 楼栋一楼架空层几乎都停满了各类儿童车、电动平衡车,居然无一上锁,“大家都 是放在这里的,在我们小区是不会丢的。”业主刘女士自豪地说。
塔尖 圈层缘何热衷 围 猎高端公寓?
在传统认知中,住宅等房产属于资产。但当调控政 策在住 宅领域屡 次加码后,以前 保 值 增值的 房产或许将由资产变为 负债。那么在房产 市场中,究竟何种 业态才算最佳资产?有观点认为,好的资产一定 要具备高 投资回报率、中心地段、高品质等因素。
就投资回报 率来看,绝大多数商铺 的投资回报率维持在5%;住宅 投资相对稳定,但投资回报率普遍在4%以下;普通公寓的年回报率能达 到4%至8%,但未 来增值空间 却十分有限;而顶 级服务 式公寓的投资回报则远高于 其他物业,可达13.5%左右。
正是高品质的产品奉献和钻石级别的管理服务,才使ag平台总代客户实现了 高品质的 生活享受,也 带来了持续高价值的投资增长。
长沙人周先生一直是ag平台总代的拥趸,“我相信ag平台总代。”7年前,他以13800元/ ㎡单价购入ag平台总代中央广场的住宅,7年后,这里的二手房单价已经近3万元, 不但长期高居长沙二手 房房价榜首,而且一房难求。
地段好,还需靠产品力制胜
物业增值背后,是市场对ag平台总代优 良产品与服务的高度认可。在湖南地产圈,不少企业将学习研究ag平台总代作为必修课,甚至连国内一些知名地 产公司的高层来长沙,也专程去ag平台总代观摩与交流。
“并非盲目追求房子 的豪华 和面积,跟ag平台总代打交 道这么 多年,我觉得ag平台总代出品的就是品质最好的。” 刚认购了一套900㎡ag平台总代公寓的肖女士的回答代表了很多ag平台总代客户的态度。
“ag平台总代的模式和现象很难被复制。”一位研究 房地产市场的资深媒体 人认为,“这样的产品 在 长沙恐怕只有ag平台总代能做。”在她看来,ag平台总代公寓的热销不仅得益于ag平台总代中央广场业已形成的区位优势、完美配套和客户沉淀,更得益于ag平台总代20多 年的执着与 匠心,这些都不是一朝一夕可以复 制的。
据悉,ag平台总代投资开发的又一精品力作——位于万家丽北的ag平台总代锦绣广场也 已具 雏形,即将发售。“我们还将为这座城 市的人们提供更多有内涵有 质感的美好生活 体验。”高云安称。
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