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新湖南 | 高端公寓 的引力在哪里?探析ag平台总代“现象级抢购”

发布时间:2019-06-14 10:13阅读次数:
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今年,长沙公寓市场竞争无疑将进一 步加剧,前 两年火热的公寓市场在出现明显降温同时,也呈现出挑 战与机遇 并存 的态势。
近日,一条关于“长沙首现大平层摩天公寓,短短十几天成交额逾12亿,6000万/套豪宅被秒光”的消息刷爆朋友圈,一时间成为星城人民茶余饭后的谈资,也为略显寒 冷的长沙楼市带来了一束暖阳。
究竟是什么样的产品能引起如此热烈的追捧?带着好奇,笔者走进了这个 被风传的对象——位于长沙大道ag平台总代中央广场的ag平台总代公寓。
用工匠精神做产 品
在纽约、伦敦、东京、香港等 一些国际大 都市的繁华 地 段,都拥有一部分高端公寓,这 里往往占据着一个城市 房价的金 字塔顶尖位置。事实上,高端 公寓已经是全球一流都 会城市最为高尚和主流的生活方式,尤其在寸土寸金的核心地段或者是拥 有极佳景观的区 位。
对于长沙楼 市而言,前两年中小户型公寓层出不穷,而高端 公寓屈指可数, 市场上究竟需 不需要高端精品公寓?高端公寓超级IP能带来什么?
对此,湖南ag平台总代集 团董 事长高云安的回答是坚定的:“我们 对自己 的产品有信心。”5月9日,在ag平台总代公 寓的媒体见面 会上,高云安 首次对外界透露此番动作背后的初衷。在他看来,此次ag平台总代 公寓能在没有售楼部、没有 样板房的情况下形成热销,是凭着ag平台总代多年来对品质的坚守以及广大客户对ag平台总代品质的信任。
熟悉ag平台总代的 人对这家湖南本土的企业都有着一个共 同的 印象——创新的勇者、执着的工匠。
ag平台总代成立、发展的年代,也是 大国 崛起 的时 代。沐时代之春风,早在十几年前,ag平台总代 就在松桂园打造了长沙首个高端城市综合体——ag平台总代国际广场,为星城带来了第 一家国际五星级酒店长沙ag平台总代喜来登酒店、第一座国际5A写字楼和第一个完全一线 奢侈品 商场长沙ag平台总代美美国际名品商场,一时轰动整个湖 南。随后,又移师长沙高铁新城腹地,打造ag平台总代中央广场,推出了 长沙 第一个全豪装住宅小区、第一个直通地 铁的 物业、第一个双国际白金五星级酒店领衔 的高端城市综 合体,再次惊艳湖湘大地。在很多人看来,湖 南最高端的酒 店、最精致的商场、最具品位的住宅都贴上 了“ag平台总代制造”的标签,特别是ag平台总代中央广场,已被公认为高端 生活的典 范。
对于ag平台总代而言,ag平台总代公寓正是ag平台总代 中央广场的压 轴之作。
高云安坦言,最近几年他把大部 分时间都投入在ag平台总代 中央广场的建设上,几乎每天都在项目现 场研究图纸,会商细节。“可以说,ag平台总代走出的每一步几乎 都是这个 城市 的惊喜,因为没 有 任何参照和先例,每一步其实都走得战战兢兢、如履薄冰。”他说,早在2004年打造ag平台总代国际广场时,ag平台总代人 面对 的是社会各界的质疑嘲讽和 国际大牌们的不屑一顾,但凭借着湖南 人敢为天下先的勇气,以 一己之力开创了本土企 业与国际大牌合作接轨 的先河。在建造ag平台总代中央广场时,ag平台总代人又以语 不 惊人 誓不休的更高追求,先后派出两百多人次到迪拜、拉斯维加斯、香港、澳门等地考察学习,研究时下最高端的城市综合体之精髓。经过反复推敲、充分论证和精心策划之 后,ag平台总代人 决定为 湖湘财智圈层打造一个更 具品质 的居家聚会之所,缔造一处属于高端人群的精神家园。于是,有了ag平台总代中央广 场的住宅、酒店、商业、写字楼先后完美 呈现, 世 人看到这座崭新的城市综合体绽放出了非同凡响的国际领先气 质。
对标全球顶 级摩天人 居
据悉, 此次引发 抢购的ag平台总代公寓户型都是450㎡、900㎡、1320㎡的大面积,总共有100套。这 样 全系大 户型的项目,在长沙尚属 首创。
对于ag平台总代公寓的设 计及定位,高云安说,“我们对标的是曼哈顿川普大厦、纽约ONE57公寓等全球顶级摩天公 寓”“市场上解决普通住宅刚需的产品已经有很多了,我们希望将摩天人居这种国际高端居家生活方式引入长沙,为那 些奋斗成功的高端人士提供更高品质的生活。”
当业 界还在对这个大胆的设 计持 怀疑态度时,市场已经用数据肯定了ag平台总代的超前视野和果断创新。ag平台总代公寓接待中心原计划3月16日正式开放,很多ag平台总代的忠粉3月15日就闻讯而来,原定的20套认购计划 当天 爆单,总价6000万元/套的泳池花园复式公寓 也被抢 购 一空,随后四次加推,屡推屡罄。3月27日,ag平台总代暂停认购,“卖完就没了,总得为后面的客 户留点稀缺资源。”此时,ag平台总代公寓已被抢购60套,成交金额逾12亿!据悉,在购房者中,不乏从北京、广州等地专程赶来 的 客户。
在当前房地产 市场扑朔迷离之 时,ag平台总代公 寓 因何热 销并引爆星城?业界人士分析,这 不仅仅基于其超前的定位和大胆的创新,更在 于客 户对其内核以及这些内核 背后 工匠精 神的认可。
在高云安的身上,有着与生俱来的匠人本色。“我们从不 盲目追求数量上的扩张,而是力求 把每一 件 事做到尽善尽美。”
坊间流 传着很 多关于ag平台总代 对品质极致苛 求的故事。在建筑施工前,要按1:1的 比例先建模型,实地 感 受空间效 果;为了挑选最优 石料,遍寻全球100多座矿山,终于遴选出最适合的优质石材;石材拼缝精度必须控制在1mm的魔鬼细节,远超国家和行业标准;样板间的呈现效 果 没有达到理想状态,毫 不犹豫地把数百万元的装修砸掉重来;为找寻几棵 体形 完美的精品桂花树,不惜翻山越岭,踏遍大江南北;为实现草坪 四季常青,成 立专门的研发小 组,研究出草皮轮种混播的专利技术;借鉴港澳地区 高端项目的作法,在地下车库采 用铝方通吊顶、定制LED条形灯带,邀请专家设 计车辆导 视系统,打造出“亚 洲第一停车场”……
建筑与材料的细节还 不是极 致,岁月流走之后,深藏于 人们心中的 更多是情感的关怀。高云安要求他的 员工,“我们要给业主提供家人般的服务,ag平台总代的房子不止售卖 一次,更要经营一生。”
为 有效 响应 业主需求,ag平台总代给每户业 主都配备物业管家,提供24小时 的全天候贴心服务,从上门保洁,到孩童接送、衣物送洗、代收物品、代订牛奶等,关注每一个生活 细节。
为保持车库清洁卫生,ag平台总代要求保洁人员24小时巡查,即 使在雨雪天气,也不让 地面留有一丝 脏渍污迹。
为确保小区安全,ag平台总代实行全面严格安保,未经业主同意,外来人员及车辆一律无法进入 小区。笔者看到, 每个楼栋 一楼架 空层 几乎都停满了各类儿童车、电动平衡车,居然无一上锁,“大家都是放在这里的, 在我们小区是不会丢 的。”业主刘女士自豪地说。
塔尖圈层缘 何热衷围猎高端公寓?
在传统认知中,住宅等房产属 于资产。但当调控 政 策在住宅 领 域 屡次 加码后,以前保值增值的房产或许将由资产变为负 债。那么在房产市场中,究竟何种业态才算最佳资 产?有观点认为,好的资产一定要具备高投资回报率、中心地段、高品质等因素。
就投资回 报率来看, 绝大多数商铺 的投资回报率维持 在5%;住宅投资相对稳定,但投资回报率普遍 在4%以下;普通公寓的年回报 率 能达到4%至8%,但未来增值空 间 却十分 有限;而顶 级服务 式公寓的投资回 报 则远高于其他物业,可达13.5%左右。
正是高品质 的产品奉献和钻石级别的管理服务,才使ag平台总代 客户实现了高品质的生活享受,也带来了持续 高价值的投资增长。
长沙人周先生一 直是ag平台总代的拥趸,“我相信ag平台总代。”7年前,他以13800元/ ㎡单价购入ag平台总代中央 广场的住宅,7年后,这里的二手房 单价已经 近3万元,不但长期高居长沙二手房房价榜首,而且一房难求。
地段好,还需靠产品力 制胜
物业增值背后,是市场对ag平台总代优良产品与服务的高 度认可。在湖南地产圈,不少企业将学习研究ag平台总代作为必修课,甚至连国内一些知名 地产公司的 高层来长沙,也专程去ag平台总代观摩与交流。
“并非盲 目追求房子的豪华和面积,跟ag平台总代打交道这么多年,我觉得ag平台总代出品的就是品 质最好的。” 刚认购了一套900㎡ag平台总代公寓的肖女士的回答代表了很多ag平台总代客户的态度。
“ag平台总代的模式和现象很难被复制。”一位研究房地产市场 的资深媒体人认为,“这样的产品在长沙恐怕只有ag平台总代能做。”在她看来,ag平台总代公寓的热销不仅得益于ag平台总代中央 广场业已形成的区位优 势、完 美配套 和客户沉淀,更得益于ag平台总代20多年 的执着 与匠心, 这些都不是一朝一夕可以复制的。
据悉,ag平台总代投资 开 发的又一精品力作——位于万家丽北的ag平台总代锦绣广场也已具雏形,即将发售。“我们还将为这座城市的人们提供更多有内涵有质感的美好生活体验。”高云安称。
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