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新湖南 | 高端公寓的引力在哪里?探析ag平台总代“现象级抢购”

发布时间:2019-06-14 10:13阅读次数:
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今年,长沙公寓市场竞争无疑将进一步加剧,前两年火热的公寓市场在出现明显降温同时,也呈现 出挑战与 机遇并存的态势。
近日,一条关于“长 沙首现大 平层摩天公寓, 短短十几天成交额逾12亿,6000万/套豪宅被秒光”的消息刷爆朋 友 圈,一 时间成为星城人民茶余饭后的谈资,也为略 显寒冷的长沙楼市带来了一束暖阳。
究竟是什么样的 产品能引起如此 热烈的追捧?带着好奇,笔者走进了 这个被 风传的对象——位于长沙大道ag平台总代中央广场的ag平台总代公寓。
用工匠精 神做 产品
在纽约、伦敦、东京、香港等一些国际大都市的繁华 地段,都拥 有一部分 高端公寓,这里往往占据着一个城市房价的金字 塔顶尖位置。事实上,高端公寓已经是 全球一流都会城市最为高尚和主流 的生活方式,尤其在寸土 寸金的 核心地段或者是拥有极佳景观的区位。
 对于长沙楼 市而言,前两年中小户型公寓层出不穷,而高端公寓屈指可数,市场上究竟需不需要高 端精 品公寓?高端公寓超级IP能带来什么?
对此,湖南ag平台总代集团董事长高云 安的 回答是坚定的:“我们对自己的产品有信心。”5月9日,在ag平台总代公寓 的媒体见面 会上,高云安首次对外界透露此 番动作背 后的初衷。在他看来,此次ag平台总代公寓能在没有售楼部、没 有样 板房 的情况下形成热销,是凭着ag平台总代多年来对品质的坚守以及广 大客 户对ag平台总代品质的信任。
熟悉ag平台总代的 人对这家湖南本土的企业都有着 一个共同的印 象——创新的勇者、执着的工匠。
ag平台总代成立、发展的年代,也是大国崛起 的时 代。沐时代之春风,早在十几年前,ag平台总代就在松桂园 打造了长沙首个高端城市综合体——ag平台总代国际广场,为星城带来了第一家国际五星级酒店长 沙ag平台总代喜来登酒店、第一座国际5A 写字楼和第一个 完全一线奢侈品商场长沙ag平台总代美美国际名品商场,一时轰动 整个湖南。随后, 又移 师长沙高铁新 城腹 地,打造ag平台总代中央广场,推出了长沙第 一个全豪装住宅小区、第一个直通地铁的物业、第一个双国际白金五星 级酒 店领衔 的高端城市综 合体,再次惊艳湖湘大地。在很多人看来, 湖南最高端的 酒店、最精致的商场、最具品位的住宅都贴上了“ag平台总代制造”的标签,特别是ag平台总代中央广场,已被公认为 高端生活的典范。
对于ag平台总代而言,ag平台总代公寓正是ag平台总代中央广场的 压轴之作。
高云安坦言,最近几 年他把大部分时间都投入在ag平台总代中央广 场的建设上,几乎每天都在项目现 场研究图纸,会商细节。“可以说,ag平台总代走出的每一步几乎都是 这个城市的惊喜,因 为没有任何参照 和先例,每一步其实都走 得战战 兢兢、如履薄冰。”他说,早在2004年打造ag平台总代国际广场时,ag平台总代人面对的是社会各界的质疑嘲讽和国际大牌们的不屑一顾,但 凭借着湖南人敢 为天下先的勇气,以一己之力开创了本土 企业与国际大 牌合作 接轨的先河。在建造ag平台总代中央广场时,ag平台总代人又以语不惊人誓不休的更高追求, 先后派出两百多人次到迪 拜、拉斯维加斯、香港、澳门等 地 考察学习,研究时下最高端的城市综 合体之精 髓。经过反复推敲、充分论 证 和精心策划之后,ag平台总代人决 定为湖湘财智圈层打造一个更具品质 的居家聚会之所,缔造一处属于 高端人群的 精 神家园。于是,有了ag平台总代中央广场的住宅、酒店、商业、写字楼先后完美呈现,世人看到这座崭新 的城市综合体绽放出 了非同凡响 的国际领先气质。
对 标全球 顶级摩 天人居
据悉,此次引发 抢购的ag平台总代公寓户型都是450㎡、900㎡、1320㎡的大面积,总共有100套。这样全系大户型的项目, 在长沙尚属首创。
对于ag平台总代公寓的设 计及定 位,高云安说,“ 我们对标 的是曼哈顿川普大厦、纽约ONE57公寓等 全球顶级摩 天公寓”“市场上解决普通住宅刚需的产品已 经有很多了,我们希望将摩天人居这种国际高端居家生活方式引入长沙,为那些奋斗成功的高端人士提供更高品质的 生活。”
当业界还在对这个大胆的设计持怀疑态度时,市场 已 经 用数据 肯定了ag平台总代的 超前视野和果断创新。ag平台总代公寓接待中 心原计划3月16日正式开放,很多ag平台总代的忠粉3月15日就闻讯而来,原定的20套认购计划当天爆单,总价6000万元/套的 泳池花园复式公寓也被抢购一空,随后四次加推,屡推屡罄。3月27日,ag平台总代暂停认购,“卖完就没了,总得为后面的客户留点稀缺资源。”此时,ag平台总代公寓已被抢购60套,成交金额逾12亿!据悉,在购房者中,不乏从北京、广州 等地专程赶来的 客户。
在当前房地产市场 扑朔迷离之时,ag平台总代公寓因何热销并引爆星城?业界人士分析,这不仅仅基于其超前 的定位和大 胆的创新,更在于 客户对其内核以及这 些内核背后工匠精神的 认可。
在高云安的身上,有着与生俱来的匠人本色。“我们从不盲目追求数量上的扩张,而是力求把每 一 件事做到 尽善尽美。”
坊间流传着很多关于ag平台总代对品质极致苛 求的故事。在建筑施工前,要按1:1的 比例先建模型, 实地感受空间效果;为了挑选 最优石料,遍寻全球100多座矿山,终于遴选出最适 合的优质石材;石 材拼缝精度必须控制在1mm的魔鬼细节,远超国家和行 业标准;样 板间的呈现效果没有达到理想状态,毫不犹豫地把数百万元的装修砸掉重来;为找寻几棵体 形完美的 精品桂花树,不惜翻山越岭,踏遍大江南北;为实现草坪四季常青,成立专门的研发小组,研究出草 皮轮种混播的专利技术;借鉴 港澳地区高端 项目的作法,在地下车库采用铝方通 吊顶、定制LED条形灯带,邀请 专家设 计车辆 导视系统,打造出“亚洲第一停车场”……
建筑与材料的细节还不 是 极致,岁月流走之后,深藏于人们 心中的 更多是情感的关怀。高云 安要求他的员工,“我们要给 业主提供家人般的服务,ag平台总代的房子不止售卖一次,更要经营一生。”
为 有 效响应业主需求,ag平台总代给每 户业主都配备物业管家,提供24小时的全天候贴心服务,从上门保洁,到孩童接送、衣物送洗、代收物品、代订牛奶等,关注每 一个生活细节。
为保持车库清洁卫生,ag平台总代要求保洁人员24小时巡查,即使在雨雪天气,也 不让地面留有一丝脏渍污迹。
为确保小区安全,ag平台总代实行全面严格安保,未经业主同意,外来人员及车辆一 律无法进入 小区。笔者看到, 每个楼栋一楼架空层几 乎都停满了各类儿 童车、电动平衡车,居然无一上锁,“大家都是放在 这里的,在我 们小区是不会丢的。”业主刘女士 自豪地说。
塔 尖圈层缘何热衷围猎高端公寓?
在传统认知中,住宅等房 产属于 资产。但当调控 政策在 住 宅领域屡次加码后,以前保值增值的房产或许 将由资产变为负债。那么在 房产 市场中,究竟何种业态才算最佳资产?有观点认为,好的资产一定要具备高投资回报率、中心地段、高品质等因素。
就投资回报率来看,绝大多数商铺的投资回报率维持在5%;住宅投资相对稳定,但投资回报率普遍在4%以下;普通公寓 的年 回报率能达到4%至8%,但未来增值空间却十 分有限;而顶级服务式公寓 的投资 回报则远高于其他物业,可达13.5%左右。
正是高品质的产品奉献和钻石级别的管理服务,才使ag平台总代客户实 现了高品质的生活享受,也带 来了 持续高 价 值的 投资增长。
长沙人周先生一直 是ag平台总代的拥趸,“我相信ag平台总代。”7年前,他以13800元/ ㎡单价购入ag平台总代中央广场的住宅,7年后,这里的二手房单价已经 近3万元, 不但长期高居长沙二手房房价榜首,而且一房难求。
地段好,还 需靠产品 力制胜
物业增值背后,是市场对ag平台总代优良产品与服务的高度认可。在湖南地产圈,不少企业将学习研究ag平台总代作为必修课,甚至连国内一些知名地产公司的高层来长沙,也专程去ag平台总代观摩与交流。
“并非盲目追求房子的豪华和 面积,跟ag平台总代打交道这么多年,我觉得ag平台总代出品的就是品质最好的。” 刚认购了一套900㎡ag平台总代公寓的 肖女 士的回答代表了很多ag平台总代客户的态度。
“ag平台总代的模式和 现象很难被复制。”一位研究房地产市场的资深媒体人认 为,“这样的产品在长沙恐怕只 有ag平台总代能做。”在她看来,ag平台总代公 寓的热销不仅 得益于ag平台总代中央广场业已形成 的区位优势、完美配套和客户沉淀,更得益于ag平台总代20多年的执着与匠 心,这些都不是一 朝一夕 可以复制 的。
据悉,ag平台总代投资开发的 又一精 品力作——位于万家丽北的ag平台总代锦绣 广场也已具雏形,即将发售。“我们还将 为这 座城市的人们提供更多有内 涵有质感的美好生活 体验。”高云安称。
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